房屋稅稅基及稅率調漲已經出現明顯成果,今年全台房屋稅的稅收已逾700億元,創下歷史新高,但反應房市交易熱度的契稅與土增稅則雙雙大減,真可謂是肥了櫻桃、瘦了芭蕉。

不過相較於房屋稅持續增加的趨勢,和房屋交易熱絡度關聯性較高的土增稅與契稅,則雙雙呈現低迷的表現,今年7月土地增值稅徵起件數5萬954件,較去年同期減少8,350件、年減14.1%;累計1至7月土地增值稅徵起件屏東縣新園鄉媽媽免費贈品數31萬3,092件,不僅較去年同期減少7萬8,824件,年減幅度更高達20.1%。

土增稅方面,今年7月全台實徵淨額83億元,也較去年同期減少6億元、年減6.7%;累計今年前7月實徵淨額443億元,較去年同期減少133億元,年減幅度也擴大到23.1%。契稅方面,今年累計前7月課徵58.5億元,相較去年同期減少了16.2%。

工商南投縣南投市幼稚園補助嘉義市西區媽媽贈品>新北市蘆洲區托兒所補助時報【方明╱台北報導】

近年來因地方政府相繼檢討及調整稅基與稅率,房屋稅稅收穩定增加,101年實徵淨額突破600億元,今年5月房屋稅開徵後,根據行政院主計總處資料顯示,今年房屋稅稅收累計金額已達714億元,已超越去年全年的694億元,短短的5年之間房屋稅收就多了100億元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,104年房屋稅查定開徵稅額675億元,按房屋使用類別分析,自住或公益出租用住家稅額275億元,占40.8%,另臺南市柳營區寶寶手冊贈品2016營業用稅額239億元,占35.4%,加計營業用稅率減半者6.4%,合占比重41.8%。

若觀察查定稅額級距情形,其中免稅為196萬戶(占19.5%),稅額2,000元以下為164萬戶(占16.3%),在2,001~7,000元間近489萬戶(占48.5%),在7,001~30,000元間約137萬戶(占13.6%),另近6萬戶(占0.6%)稅額逾10萬元。

曾敬德表示,2015年有近半屋主房屋稅稅金在2,000~7,000元間,這類屋主應多適用舊房屋標準單價,不過若購買103年7月以後完工的新屋,依各地方政府調整時間不同,可能會收到上高雄市小港區托兒所補助萬元的房屋稅單。新竹市北區媽媽免費贈品


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